недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Погашение ипотеки деньгами из детского депозита

Вся Россия 953 4

Здравствуйте.

Такая ситуация: мы хотим купить квартиру в ипотеку. Ипотеку взять на мужа.

В течение ипотеки мы хотим продать дом, часть которого, принадлежит несовершеннолетнему ребенку.


Можно ли будет деньги от продажи дома направить на погашение ипотеки? Как тогда можно будет выделить в квартире долю ребенка?

Советы 4
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 ноября 2020, 13:35

В идеале , нужно продавать дом , в котором у н/л имеется доля в праве, с одновременной покупкой квартиры/оформлением какой-то доли в приобретаемой квартире на имя ребенка.
Будет при этом задействованы ипотечные средства или нет, Вам решать. Но ООиП плохо относятся к наделению детей долями в залоговом имуществе.
Советую сначала проконсультироваться в опеке и узнать их позицию по этому вопросу, а потом уже планировать сделку с недвижимостью.

Александр Воронич7 ноября 2020, 13:28

Здравствуйте. Ваш вопрос следует согласовать с органами опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Возможно они разрешат такую продажу и использование детмктх денег при условии, что это будет полное погашение ипотечного кредита. Но не факт, так как не все опеки разрешают наделять детей долями в уже имеющейся у родителей квартире.

Анна Орлова8 ноября 2020, 11:06

Будет меньше проблем, если проведете альтернативную сделку с согласия опеки

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 ноября 2020, 13:40

Опека в вашем случае должна принимать очень активное участие в ваших покупках-продажах, иначе можете совершить сделки, с которыми впоследствии получите только проблемы, а не их решение.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru