недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Размещение кухни на лоджии/балконе

Москва 5 887 3

Добрый день! Законно ли размещение кухни на лоджии/балконе? Является ли это незаконной перепланировкой? Что нужно учитывать при покупке такой квартиры? Возможна ли ипотечная сделка? Спасибо!

Советы 3
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 февраля 2020, 13:43

Алла, здравствуйте. Я буду считать, что Ваш аккаунт взломали, так как такие вопросы не может задавать специалист с семилетним стажем практики.
1. Это незаконно.
2. Это незаконная перепланировка и узаконить её не получится никак.
3. То, что нужно учитывать, не факт, что возможно проверить. А именно - качество и соблюдение технологии при проведении строительных работ.
4. Возможна. Например Райффайзен банк пропускает и такое. В других банках тоже можно...

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 февраля 2020, 13:51

Здравствуйте.
Размещение кухни на лоджии - это перепланировка. помимо перепланировок, В квартирах может встречаться также переустройство, которое "представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования" (ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
Любые перепланировки и переустройства, согласно действующему законодательству РФ, необходимо согласовывать. Процесс согласования подробно описан в главе 4 Жилищного кодекса РФ. Критичные перепланировки, из-за которых ипотечный кредит не будет выдан: разрушение несущих стен и изменение границ квартиры, незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон, перенос из кухни газового оборудования без разрешения.
Большую часть объектов с перепланировками кредитует Райффайзен, Сбербанк и Росбанк. Есть еще ряд банков, отношение которых к перепланировкам вас точно порадует.

Ленар Гильмутдинов2 февраля 2020, 14:07

Нет слов..
За что вы деньги берете, если такого рода вопроса пишите с Проф.аккаунта
Законно ли размещение кухни на лоджии/балконе ?
Что нужно учитывать при покупке такой квартиры ?

редакцияeditorial@cian.ru