Продажа коммерческого участка в республике Карачаево-Черкесская
Средняя цена в результатах поиска
10,85млн ₽
Только на Циан
10 800 000 ₽
УСН
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ
Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики.
Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21.
1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта.
ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМ
Непосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта.
ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ
Участок находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса.
ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА
Примерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов.
КОММУНИКАЦИИ
• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V
• Газ — есть
• Центральный водопровод — есть
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
• около 40 м — детская площадка
• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.
• рядом — официальная остановка общественного транспорта
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
В зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.
Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 1 500 м² / 15 соток
Категория: ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Назначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Расположение: 1-я линия федеральной трассы
Трасса: Военно-Сухумская дорога
Подъезд: непосредственно с трассы
Электричество: 220 V / 380 V
Газ: есть
Вода: центральный водопровод
Река Теберда: ~200 м
Домбай: туристическое направление
СТОИМОСТЬ: 720 000 ₽ ЗА СОТКУ
Общая стоимость: 10 800 000 ₽
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1 Первая линия федеральной трассы
2 Официальная остановка рядом
3 Газ, вода и электричество
4 Близость к реке Теберда
5 Туристическое направление на Домбай
6 Удобный подъезд и выезд
7 Развитая инфраструктура
Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Участок расположен в горах близь горнолыжного курорта Архыз(20км). Представляет из себя лесную поляну на берегу горной реки с форелью с видом на горные массивы и ледники в Бескесском ущелье. В ущелье неплохая охота(медведь, тур, джекус, кабан). Недалеко известные целебные источники Кислые (Санчарские нарзаны). Заканчивается строительство дороги Архыз - Пхия, которая в перспективе развития 3-х ближайших лет - дорога на Адлер (139 км.). На территории участка имеется строение (административное здание) каркасная технология строительства, на свайном фундаменте, S=24м.кв. На здание оформлена собственность.
3 000 000 ₽
УСН
Участок расположен в границах курортной рекреационной зоны горнолыжного курорта "Архыз". Населённый пункт пос. Пхия. Участок представляет собой две лесные поляны в еловом лесу на берегу горной реки Пхия. На расстоянии 300 м. строящаяся дорога Архыз-горнолыжная деревня Дука 2000-Пхия-источники Кислые (Санчарские нарзаны). В переспективе возле участка лыжные выкаты горнолыжных спусков горнолыжной деревни "Пхия" (класс Элит). Право пользования участком определяется договором аренды на 49 лет (с 2010г.), заключённого с администрацией Урупского р-на КЧР. На участке имеется административное здание 24 м.кв. в собственности.
Только на Циан
24 000 000 ₽
УСН
Продам участок 20 000 кв.м. для осуществления деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Земля оформлена в аренду на 49 лет с правом продажи.
Вдоль участка проходит дорога, коммуникации.
Расположение -в сосновом бору, в верхней части поселка Архыз, отлично подходит для любителей горнолыжного спорта. Рядом проходит лыжная трасса .
Стоимость участка 120 т.р./сотка, выгодные инвестиции. Реальному покупателю хороший торг. Собственник
Только на Циан
24 000 000 ₽
УСН
Продам участок 20 000 кв.м. для осуществления деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Земля оформлена в аренду на 49 лет с правом продажи.
Вдоль участка проходит дорога, коммуникации.
Расположение -в сосновом бору, в верхней части поселка Архыз, отлично подходит для любителей горнолыжного спорта. Рядом проходит лыжная трасса .
Стоимость участка 120 т.р./сотка, выгодные инвестиции. Реальному покупателю хороший торг. Собственник
Только на Циан
1 500 000 ₽
УСН
Продаю земельный участок 16 соток.
Карачаево-Черкесская республика.
Верхняя Теберда.
Участок расположен в аул Верхняя Теберда.
Земля использовалась под посев картошки, капусты. Земля плодородная, не заброшенная.
Огорожен металической сеткой.
Вблизи от асфальтированной дороги.
Рядом расположен курорт Домбай , в 20 минутах езды.
Характеристика участка:
Общая площадь 16 гектаров (160 000кв.м)
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ТОРГ В РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛАХ.
Только на Циан
112 500 000 ₽
УСН
УЧАСТОК 7,5 ГА НА СОФИЙСКОЙ ПОЛЯНЕ, АРХЫЗ — ПОД ТУРИСТИЧЕСКИЙ И РЕКРЕАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
Кадастровый номер: 09:06:0021602:123
Площадь: 7,5 га
Срок аренды: до 2055 года
Стоимость: 112 500 000 ₽
Локация
Софийская поляна — привлекательная локация Архыза, расположенная между посёлком Архыз и курортом Романтик.
До горнолыжных трасс — около 20 минут езды.
Участок расположен в живописном месте: с одной стороны — гора, с другой — река. Рядом проходит река, что создаёт дополнительные возможности для формирования рекреационной концепции.
Возможности для развития
Назначение земель — рекреационная деятельность.
Категория — земли лесного фонда.
Предусмотрена возможность застройки до 10 000 м².
В площадь застройки, в частности, не входят навесы, дорожки, лыжные и роллерные трассы, элементы благоустройства и другие предусмотренные проектом объекты.
Участок может рассматриваться для создания комплексного туристического объекта:
зимние активности — тюбинг, лыжные и санные трассы, бугель;
летняя инфраструктура — zip-line, верёвочный парк и другие активности;
рекреационная зона у реки — SPA-комплекс, бани, зоны отдыха;
гостевые домики и иные объекты туристической и рекреационной инфраструктуры.
Дополнительная возможность
Участок является частью смежной территории площадью 15 га.
Для инвестора, заинтересованного в более масштабном проекте, возможна дополнительная покупка смежного участка аналогичной площади, что позволяет сформировать единую территорию до 15 га.
Условия приобретения смежной территории обсуждаются индивидуально.
Юридический статус
Участок находится в аренде до 2055 года.
По имеющейся информации, участок:
не заходит на территорию Архызского заказника;
не входит в особо охраняемую природную территорию регионального значения;
не относится к землям Тебердинского национального парка;
не входит в земли поселений;
не относится к особой экономической зоне.
Перспектива развития Архыза
Утверждён мастер-план ВТРК Архыз, предусматривающий развитие территории, в том числе Софийской поляны.
В развитие курорта заявлены значительные инвестиции, а также рост туристического потока.
Архыз рассматривается как одно из перспективных направлений для развития туристической недвижимости и рекреационного бизнеса на Северном Кавказе.
Интересное предложение для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание туристического комплекса в Архызе.
Документы, градостроительные параметры и подробности — по запросу.
Торг обсуждается
Только на Циан
1 000 000 ₽
УСН
В продаже земля между Зеленчукской и Кардоникской, 300 метров от федеральной трассы в сторону Архыза. Один гектар на выбор. Тот что ближе к трассе 1,3млн., тот что дальше 1млн. Земля в собственности, рядом есть водоем, возможность подключить электричество. Земля ровная. Также дорога, по которой можно добраться на любом легковом транспорте. Можем рассмотреть часть суммы бычками. Местоположение точное. При необходимости отправлю видео.
Только на Циан
19 400 000 ₽
УСН
Пишите. На звонок редко отвечаю.
Земля замечательной красоты в горах Кавказа в поселке Дамхурц (от владельца). Участок расположен вдоль дороги, по которой строится трасса, соединяющая Сочи (Красная Поляна) и Архыз. Посередине участка протекает речка, которая видна на видео, рядом находится река Большая Лаба.
Для детального рассмотрения земельного участка посмотрите прикрепленное видео. (Возможен обмен)
Участок привлекателен как красотой, так и инвестиционным характером в целях строительства гостичиных и иных объектов туристического характера. Цена на данную землю повысится в процессе завершения строительства федеральной трассы между Сочи и Архызом и формирования общего туристического пространства.
Примерно в 79 км (по прямой) начинается строительство нового аэропорта.
Размер земельного участка - 1 гектар.
Принадлежит на праве аренды на 49 лет (до 2071 года), с приоритетным правом продления.
Кадастровый номер: 09:05:0020201:148
Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.
Торг и обмен возможны.
Информация в СМИ про Дамхурц и федеральную трассу Сочи-Архыз найдется в поисковиках по данным текстам:
1) "В конце февраля 2025 года министр туризма и курортов Карачаево-Черкесии Расул Текеев рассказал Интерфаксу, что в республике строят дорогу из Архыза в поселок Дамхурц, где и начнется трасса до Красной Поляны. Издание уточнило, что ранее Автодор признал такой вариант наиболее целесообразным, а построят магистраль с применением государственно-частного партнерства. Протяженность трассы Дамхурц — Красная Поляна составит 59,4 километра, в том числе будет три тоннеля общей длиной 14,3 километра. Возведение дороги обойдется в 173,9 миллиарда рублей (по предварительной оценке Автодора, в ценах II квартала 2023 года)
2) "Сейчас ведется прокладка пути от Архыза до поселка Дамхурц, откуда в будущем начнется трасса, связывающая курорты Карачаево-Черкесии, Кавказских Минеральных Вод и Краснодарского края."
3) "Сейчас идет строительство дороги от Архыза до Пхии и дальше до поселка Дамхурц, откуда предположительно в рамках концепции и начнется дорога, соединяющая курорты Карачаево-Черкесии, Кавминвод и Краснодарского края."
Только на Циан
6 500 000 ₽
УСН
Продается земельный участок 17 соток в собственности. Уникальное предложение для инвестиций и бизнеса в самом перспективном районе Карачаево-Черкесии.
Главные преимущества:
Идеальная локация: Участок расположен на первой линии федеральной трассы, всего в 10 минутах езды от курорта Архыз.
Выгодная инвестиция: В 2028 году планируется открытие нового международного аэропорта в 15 км от посёлка . Так же идет строительство дороги в Сочи .
Высокий трафик: Ваш будущий бизнес увидят все туристы, следующие на курорт. Готовый поток клиентов.
Полная чистота сделки: Участок в собственности, все документы готовы.
Коммуникации рядом: Все необходимые коммуникации находятся в шаговой доступности для быстрого старта строительства.
Перспективы использования:
Строительство мотеля или гостевого дома
Открытие кафе, столовой или торговой точки
Организация сервиса для туристов
Создание кемпинга или глэмпинга
Не упустите шанс приобрести актив в месте, где через несколько лет цены будут значительно выше! Турпоток в регион будет только расти.
Только на Циан
28 000 000 ₽
УСН
Пpодам земельный учaсток, располoженный в живoписном и выгоднoм мecте, каждодневный огромный поток автомобилей. Учacтoк гpaничит с Федеpaльнoй тpаcсoй, и находится в 32 км. от международного горнолыжного курорта APXЫЗ, с зaдней cтoроны участкa прoтекaeт река Бoльшой Зеленчук.
На учaстке мoжно пocтaвить сквaжину пo pозливу чистейшей артезианской воды, идеальное место для строительства Турбазы, Гостиничного Комплекса, и тд. Земельный участок ровный, рядом проходят линии электропередач и газопровод. Хороший Торг приветствуется.
Только на Циан
12 000 000 ₽
УСН
Продается участок в сердце п. Домбай. Перспективное место на всесезонном курорте. От участка до канатной дороги 5 мин пешком. Зелёная зона. Все разрешения имеются( град план, разрешение на строительство, вырубку и т д.) На участке стоит каркасный домик как хоз помещение. Так же имеется объект не завершенного строения в собственности. Вода подведена по границе участка. Имеется собственная точка подключения электричества.
Только на Циан
30 000 000 ₽
4 286 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок 70 соток под производственную базу за детской больницей. Кадастровый номер 09:04:0101245:1. Очень удобное расположение как под базу, так и под строительство многоквартирных домов. На участке имеются строения. Адекватный торг. Цена 30 млн. Руб.
Только на Циан
536 000 000 ₽
УСН
165 соток в самом ходовом месте Архыза .
участок по Ул Ленина - вдоль трассы
земля в собственности
Полный пакет Документов
ВРИ - Гостиничное Обслуживание
отличный перспективный вариант под коммерцию , гостиницы и т д .
цены только растут , торг будет
есть и другие варианты земельных участков под любые ваши цели .
также земли по всей РД .
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить коммерческий участок в республике Карачаево-Черкесская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в республике Карачаево-Черкесская?
- ✓ В базе Циан 66 коммерческих участков промназначения в республике Карачаево-Черкесская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в республике Карачаево-Черкесская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 316,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 651,8 ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 108,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь коммерческих участков промышленного назначения в республике Карачаево-Черкесская?
- ✅ Объект наибольшей площади: 56,2 тыс. м²