Только на Циан
40 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок в Архызе! Уступка права аренды.
Рядом расположены ресто бар Маринад, Гримпарк, Архыз отель парк, Аззам.
Характеристики участка:
Площадь: 10 000 м² (100 соток, 1 га).
Категория земель: земли лесного фонда.
Вид разрешённого использования: отдых (рекреация).
Местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 34, 37, 40.
Кадастровый номер: 09:06:0021401:1794.
Правовой статус:
Право аренды действует на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности 98/2018 от 13.12.2018.
Срок аренды — 49 лет с даты регистрации.
Ограничения прав и обременения отсутствуют.
Потенциальное использование:
В соответствии с видом разрешённого использования на участке допустимо размещение объектов, предназначенных для отдыха и туризма, в том числе:
гостиницы, отели, хостелы;
базы отдыха, кемпинги, глэмпинги;
рестораны, кафе, объекты общественного питания;
спортивные и развлекательные сооружения;
спа-комплексы и оздоровительные центры.
Конкретный перечень объектов и параметры застройки определяются в соответствии с лесным законодательством, Правилами землепользования и застройки, а также проектом освоения лесов.
Инвестиционная привлекательность:
Территория расположена в районе активного туристического развития (курорт Архыз). По данным открытых источников, ежегодный рост туристического потока в регионе составляет 1525%. Реализация проекта на данном участке позволяет выйти на рынок рекреационных услуг с высокой загрузкой.
Перспектива готового бизнеса:
Премиум-глэмпинг 5 звёзд на природе
1015 дизайнерских сфер или A-frame домиков с панорамным остеклением. Средний чек в сезон — от 15 000 ₽/сутки. Полная окупаемость за 1,52 сезона при загрузке 6570%.
SPA & Wellness-центр Термальный лес
Бассейны с подогревом, банный комплекс, спа-зона, чайная станция. Круглогодичный формат. Выручка до 500 000 ₽/мес в пик сезона.
Эко-отель или коттеджный посёлок Хвойная резиденция
46 коттеджей с камином, террасой и мангальной зоной. Средняя стоимость проживания — 20 00025 000 ₽/сутки за дом. Доход с одного дома в сезон — до 2,5 млн ₽.
Видовой ресторан + гостевые домики
Панорамный ресторан кавказской кухни на 5070 мест и несколько домиков для ночёвки. Двойной поток выручки, высокая маржинальность общепита и размещения.
Условия сделки:
Продажа права аренды путём уступки прав и обязанностей по договору аренды.
Участок свободен от строений.
Прямая сделка без посредников.
Цена договорная, торг обсуждаем
