Продажа коммерческого участка в республике Карачаево-Черкесская
Средняя цена в результатах поиска
10,85млн ₽
Только на Циан
10 800 000 ₽
УСН
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ
Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики.
Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21.
1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта.
ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМ
Непосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта.
ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ
Участок находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса.
ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА
Примерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов.
КОММУНИКАЦИИ
• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V
• Газ — есть
• Центральный водопровод — есть
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
• около 40 м — детская площадка
• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.
• рядом — официальная остановка общественного транспорта
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
В зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.
Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 1 500 м² / 15 соток
Категория: ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Назначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Расположение: 1-я линия федеральной трассы
Трасса: Военно-Сухумская дорога
Подъезд: непосредственно с трассы
Электричество: 220 V / 380 V
Газ: есть
Вода: центральный водопровод
Река Теберда: ~200 м
Домбай: туристическое направление
СТОИМОСТЬ: 720 000 ₽ ЗА СОТКУ
Общая стоимость: 10 800 000 ₽
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1 Первая линия федеральной трассы
2 Официальная остановка рядом
3 Газ, вода и электричество
4 Близость к реке Теберда
5 Туристическое направление на Домбай
6 Удобный подъезд и выезд
7 Развитая инфраструктура
Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.
3 000 000 ₽
УСН
Участок расположен в границах курортной рекреационной зоны горнолыжного курорта "Архыз". Населённый пункт пос. Пхия. Участок представляет собой две лесные поляны в еловом лесу на берегу горной реки Пхия. На расстоянии 300 м. строящаяся дорога Архыз-горнолыжная деревня Дука 2000-Пхия-источники Кислые (Санчарские нарзаны). В переспективе возле участка лыжные выкаты горнолыжных спусков горнолыжной деревни "Пхия" (класс Элит). Право пользования участком определяется договором аренды на 49 лет (с 2010г.), заключённого с администрацией Урупского р-на КЧР. На участке имеется административное здание 24 м.кв. в собственности.
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Участок расположен в горах близь горнолыжного курорта Архыз(20км). Представляет из себя лесную поляну на берегу горной реки с форелью с видом на горные массивы и ледники в Бескесском ущелье. В ущелье неплохая охота(медведь, тур, джекус, кабан). Недалеко известные целебные источники Кислые (Санчарские нарзаны). Заканчивается строительство дороги Архыз - Пхия, которая в перспективе развития 3-х ближайших лет - дорога на Адлер (139 км.). На территории участка имеется строение (административное здание) каркасная технология строительства, на свайном фундаменте, S=24м.кв. На здание оформлена собственность.
Только на Циан
24 000 000 ₽
УСН
Продам участок 20 000 кв.м. для осуществления деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Земля оформлена в аренду на 49 лет с правом продажи.
Вдоль участка проходит дорога, коммуникации.
Расположение -в сосновом бору, в верхней части поселка Архыз, отлично подходит для любителей горнолыжного спорта. Рядом проходит лыжная трасса .
Стоимость участка 120 т.р./сотка, выгодные инвестиции. Реальному покупателю хороший торг. Собственник
Только на Циан
24 000 000 ₽
УСН
Продам участок 20 000 кв.м. для осуществления деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
Земля оформлена в аренду на 49 лет с правом продажи.
Вдоль участка проходит дорога, коммуникации.
Расположение -в сосновом бору, в верхней части поселка Архыз, отлично подходит для любителей горнолыжного спорта. Рядом проходит лыжная трасса .
Стоимость участка 120 т.р./сотка, выгодные инвестиции. Реальному покупателю хороший торг. Собственник
Только на Циан
19 400 000 ₽
УСН
Пишите. На звонок редко отвечаю.
Земля замечательной красоты в горах Кавказа в поселке Дамхурц (от владельца). Участок расположен вдоль дороги, по которой строится трасса, соединяющая Сочи (Красная Поляна) и Архыз. Посередине участка протекает речка, которая видна на видео, рядом находится река Большая Лаба.
Для детального рассмотрения земельного участка посмотрите прикрепленное видео. (Возможен обмен)
Участок привлекателен как красотой, так и инвестиционным характером в целях строительства гостичиных и иных объектов туристического характера. Цена на данную землю повысится в процессе завершения строительства федеральной трассы между Сочи и Архызом и формирования общего туристического пространства.
Примерно в 79 км (по прямой) начинается строительство нового аэропорта.
Размер земельного участка - 1 гектар.
Принадлежит на праве аренды на 49 лет (до 2071 года), с приоритетным правом продления.
Кадастровый номер: 09:05:0020201:148
Вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.
Торг и обмен возможны.
Информация в СМИ про Дамхурц и федеральную трассу Сочи-Архыз найдется в поисковиках по данным текстам:
1) "В конце февраля 2025 года министр туризма и курортов Карачаево-Черкесии Расул Текеев рассказал Интерфаксу, что в республике строят дорогу из Архыза в поселок Дамхурц, где и начнется трасса до Красной Поляны. Издание уточнило, что ранее Автодор признал такой вариант наиболее целесообразным, а построят магистраль с применением государственно-частного партнерства. Протяженность трассы Дамхурц — Красная Поляна составит 59,4 километра, в том числе будет три тоннеля общей длиной 14,3 километра. Возведение дороги обойдется в 173,9 миллиарда рублей (по предварительной оценке Автодора, в ценах II квартала 2023 года)
2) "Сейчас ведется прокладка пути от Архыза до поселка Дамхурц, откуда в будущем начнется трасса, связывающая курорты Карачаево-Черкесии, Кавказских Минеральных Вод и Краснодарского края."
3) "Сейчас идет строительство дороги от Архыза до Пхии и дальше до поселка Дамхурц, откуда предположительно в рамках концепции и начнется дорога, соединяющая курорты Карачаево-Черкесии, Кавминвод и Краснодарского края."
Только на Циан
30 000 000 ₽
4 286 ₽/м²・УСН
Продается земельный участок 70 соток под производственную базу за детской больницей. Кадастровый номер 09:04:0101245:1. Очень удобное расположение как под базу, так и под строительство многоквартирных домов. На участке имеются строения. Адекватный торг. Цена 30 млн. Руб.
Только на Циан
10 000 ₽
УСН
Уникальное предложение для инвестиций и строительства!
Продаётся перспективный земельный участок 40 соток (возможна корректировка площади под ваши задачи).
Локация: новый, динамично развивающийся микрорайон с активной застройкой. Район обладает отличной транспортной доступностью и инфраструктурными перспективами идеальная площадка для масштабных проектов!
Текущий статус: земля промназначения, но уже рассматривается вариант перевода в ИЖС отличная возможность войти на рынок на выгодных условиях до роста стоимости.
Идеально для:
Застройщиков, готовых к реализации жилых комплексов, или коммерческих проектов.
Инвесторов, ищущих перспективные активы с высоким потенциалом доходности.
Почему стоит рассмотреть этот участок?
- Спрос на жильё в районе растёт
уже ведутся активные строительные работы.
- Гибкие условия открыты к обсуждению формата сотрудничества.
- Быстрая окупаемость благодаря развивающейся инфраструктуре и высокой ликвидности земли.
Готовы рассмотреть ваши предложения! Не упустите шанс закрепиться в перспективном районе на старте его развития.
Имеется складское помещение.
Цена договорная
По вопросам пишите/звоните
Только на Циан
12 000 000 ₽
УСН
Продается участок в сердце п. Домбай. Перспективное место на всесезонном курорте. От участка до канатной дороги 5 мин пешком. Зелёная зона. Все разрешения имеются( град план, разрешение на строительство, вырубку и т д.) На участке стоит каркасный домик как хоз помещение. Так же имеется объект не завершенного строения в собственности. Вода подведена по границе участка. Имеется собственная точка подключения электричества.
Только на Циан
536 000 000 ₽
УСН
165 соток в самом ходовом месте Архыза .
участок по Ул Ленина - вдоль трассы
земля в собственности
Полный пакет Документов
ВРИ - Гостиничное Обслуживание
отличный перспективный вариант под коммерцию , гостиницы и т д .
цены только растут , торг будет
есть и другие варианты земельных участков под любые ваши цели .
также земли по всей РД .
Только на Циан
11 000 000 ₽
18 333 ₽/м²・УСН
Продается участок 6 соток в кп. Домбай, в прекрасном месте, откуда можно добраться до всех канатных дорог, магазинов и кафешек за считанные минуты. Также напротив строиться еще одна канатная дорога, по окончании строительства которого, цена на эту землю будет гораздо выше. Данная земля находиться в собственности, для постройки всего, что сердцу угодно. Кафе, прокат, дом, что бы вы не построили вид с данной местности просто замечательный. Хочется добавить, что это земля отличное вложение, которое со временем будет только расти в цене.
По всем вопросам обращайтесь по телефону, что не понятно всё расскажем.
Для реального покупателя хороший торг.
Только на Циан
6 500 000 ₽
УСН
Продается земельный участок 17 соток в собственности. Уникальное предложение для инвестиций и бизнеса в самом перспективном районе Карачаево-Черкесии.
Главные преимущества:
Идеальная локация: Участок расположен на первой линии федеральной трассы, всего в 10 минутах езды от курорта Архыз.
Выгодная инвестиция: В 2028 году планируется открытие нового международного аэропорта в 15 км от посёлка . Так же идет строительство дороги в Сочи .
Высокий трафик: Ваш будущий бизнес увидят все туристы, следующие на курорт. Готовый поток клиентов.
Полная чистота сделки: Участок в собственности, все документы готовы.
Коммуникации рядом: Все необходимые коммуникации находятся в шаговой доступности для быстрого старта строительства.
Перспективы использования:
Строительство мотеля или гостевого дома
Открытие кафе, столовой или торговой точки
Организация сервиса для туристов
Создание кемпинга или глэмпинга
Не упустите шанс приобрести актив в месте, где через несколько лет цены будут значительно выше! Турпоток в регион будет только расти.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить коммерческий участок в республике Карачаево-Черкесская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в республике Карачаево-Черкесская?
- ✓ В базе Циан 66 коммерческих участков промназначения в республике Карачаево-Черкесская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в республике Карачаево-Черкесская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 316,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 651,8 ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 108,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь коммерческих участков промышленного назначения в республике Карачаево-Черкесская?
- ✅ Объект наибольшей площади: 56,2 тыс. м²