Участок расположен в границах курортной рекреационной зоны горнолыжного курорта "Архыз". Населённый пункт пос. Пхия. Участок представляет собой две лесные поляны в еловом лесу на берегу горной реки Пхия. На расстоянии 300 м. строящаяся дорога Архыз-горнолыжная деревня Дука 2000-Пхия-источники Кислые (Санчарские нарзаны). В переспективе возле участка лыжные выкаты горнолыжных спусков горнолыжной деревни "Пхия" (класс Элит). Право пользования участком определяется договором аренды на 49 лет (с 2010г.), заключённого с администрацией Урупского р-на КЧР. На участке имеется административное здание 24 м.кв. в собственности.