Name: Продается здание, 350 м²
Brand: Циан
SKU: 329776132
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 350 м²

Недвижимость в ЧеркесскеКоммерческаяПродажа зданий в Карачаево-Черкесской РеспубликеДомбай кпулица Карачаевская

Обновлено: 22 май, 12:34

Площадь350 м²

Этажность1

Продaются парковочные места в составе премиального гостиничного комплекса 5 в Домбае — одном из самых востребованных круглогодичных курортов Северного Кавказа. Для Домбая парковочная инфраструктура является одним из наиболее дефицитных сегментов недвижимости. Ограниченная территория курорта, активный рост туристического потока и нехватка современных парковочных пространств формируют устойчивый спрос на машиноместа как со стороны гостей, так и со стороны собственников недвижимости. На фоне постоянного увеличения автомобильного трафика и развития внутреннего туризма парковочное место в Домбае становится не просто элементом комфорта, а полноценным инвестиционным активом с высоким потенциалом роста стоимости. Паркинг расположен в составе крупного гостиничного комплекса премиального уровня на 454 номера с развитой внутренней инфраструктурой и высоким ожидаемым потоком гостей в течение всего года. Ключевые параметры проекта: — 174 парковочных места в крытом паркинге; — 454 номера в гостиничном комплексе; — площадь одного машиноместа — 13,75 м²; — стоимость приобретения — от 4 500 000 ₽; — прогнозируемая потенциальная чистая прибыль — от 644 687 ₽ в год; — ожидаемая стоимость машиноместа после ввода комплекса в эксплуатацию — от 7 000 000 ₽. Инвестиционная привлекательность объекта формируется сразу несколькими факторами: — ограниченное предложение парковок в Домбае; — высокая загрузка гостиничной инфраструктуры; — рост внутреннего туризма и автомобильного потока; — привязка к премиальному гостиничному комплексу; — возможность дальнейшего роста капитализации. Варианты получения дохода: — посуточная аренда для гостей отеля; — сдача в аренду собственникам апартаментов; — долгосрочная аренда; — последующая перепродажа после роста рыночной стоимости; — увеличение ликвидности и ценности апартаментов при покупке вместе с машиноместом. Данный формат инвестирования отличается понятной моделью доходности, минимальными эксплуатационными рисками и высоким уровнем ликвидности благодаря ограниченному количеству предложений в локации. По запросу направлю подробную презентацию проекта, финансовые расчёты и дополнительную информацию по объекту.