Коммерческая земля, 15 сот.
Обновлено: вчера, 20:33
Продается коммерческая земля, 15 сот.
Площадь участка15 сот.
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ
Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики.
Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21.
1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта.
ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМ
Непосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта.
ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ
Участок находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса.
ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА
Примерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов.
КОММУНИКАЦИИ
• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V
• Газ — есть
• Центральный водопровод — есть
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
• около 40 м — детская площадка
• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.
• рядом — официальная остановка общественного транспорта
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
В зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.
Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 1 500 м² / 15 соток
Категория: ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Назначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Расположение: 1-я линия федеральной трассы
Трасса: Военно-Сухумская дорога
Подъезд: непосредственно с трассы
Электричество: 220 V / 380 V
Газ: есть
Вода: центральный водопровод
Река Теберда: ~200 м
Домбай: туристическое направление
СТОИМОСТЬ: 720 000 ₽ ЗА СОТКУ
Общая стоимость: 10 800 000 ₽
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1 Первая линия федеральной трассы
2 Официальная остановка рядом
3 Газ, вода и электричество
4 Близость к реке Теберда
5 Туристическое направление на Домбай
6 Удобный подъезд и выезд
7 Развитая инфраструктура
Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 143597660
10 800 000 ₽
131 110 $
113 466 €
Цена за сотку720 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 143597660