Купить дом в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
65 000 000 ₽
Инвестиционное предложение!!!
Редкое предложение: участок 6,5 га в ущелье Хасаут (КЧР, Северный Кавказ) — одном из наиболее динамично растущих туристических регионов России. КЧР входит в топ-5 по темпам роста турпотока — свыше 40% в год.
Участок расположен у реки Хасаут, с видом на Эльбрус, рядом с плато Бермамыт и Экопарком Долина нарзанов. Электричество подведено, рельеф ровный — минимальные затраты на подготовку к строительству. Через территорию проходит дорога на плато Бермамыт.
Наиболее перспективное направление — горный глэмпинг / eco-resort: 2030 юнитов, ставка аренды 8 00015 000 руб./ночь, загрузка в сезон 80%+, прогнозная выручка 5080 млн руб./год. Срок окупаемости 47 лет.
Доступны федеральные субсидии до 50% от объёма инвестиций (АО Кавказ.РФ).
Инвестиционные преимущества
• Рост цен горной недвижимости КЧР — 35% за последние 3 года
• 25 млн+ туристов ежегодно посещают КМВ и Северный Кавказ
• Загрузка глэмпингов на Кавказе в сезон — 80%+
• Инвестиции АО Кавказ.РФ: 30 млрд руб. в инфраструктуру СКФО
• Федеральные субсидии до 50% объёма инвестиций для глэмпингов
• Участки в ущельях КЧР практически не появляются на рынке
• 3 объекта-якоря в туристическом кластере рядом с участком
• Возможна разбивка — продажа долями от 1 га
Варианты использования
• Глэмпинг / Eco-Resort — наиболее перспективно (85% популярности)
• Wellness & SPA на природных нарзанных источниках
• Агротуристический центр: конный туризм, маршруты на Бермамыт
• Коттеджный посёлок — разбивка на премиальные лоты
Технические характеристики
Площадь: 6,5 га (65 000 м²)
Регион: КЧР, Карачаевский р-н, с. Хасаут
Ориентир: 8 км от трассы Кисловодск — Джилы-су; рядом плато Бермамыт
Аэропорт: 95 км, Минеральные Воды
Разрешённое использование: Сельхозпроизводство (возможен перевод под рекреацию)
Коммуникации: Электричество подведено, дорога через участок
Рельеф: Ровный, без насаждений — готов к строительству
Кадастровый номер: 09:08:0020108:200
Обременения: Отсутствуют
Собственник: Физлицо, прямая продажа без посредников
Разбивка: Возможна от 1 га, цена по договорённости
Расчёт: Все виды, включая безналичный
Оформление: Через Росреестр, документы готовы
Организуем выезд на осмотр. Возможен трансфер из Кисловодска или Минеральных Вод.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
1 500 000 ₽
Уникальное предложение! Земля в собственность, вокруг участки только в аренду. Инвестиционный проект. Продается участок (ЛПХ) в историческом селе Хасаут(Карачаево-Черкесия) в 26 км от города-курорта Кисловодска. На высоте 1700 метров над уровнем моря. В долине одноимённой реки.
В ближайшие несколько лет планируется застройка туристической инфраструктурой Отличная идея для бизнеса. Либо загородного дома.
Участок находится на центральной улице, по которой проходит ЛЭП и водопровод. В 150 метрах от участка источник нарзана , вокруг река, горы и свежий воздух. 7 км до самого популярного туристического места на центральном Кавказе - Плато Бермамыт. 80 % дороги от Кисловодска отличный асфальт 20% широкая обслуживаемая грунтовая дорога. Зимой не заметает.
По субъектам области
- Эльбурган аул
- пос. Майский
- Черкесский городской округ
- Красногорская ст-ца
- с. Первомайское
- Джегута аул
- с. Красный Курган
- Красных Партизан садовое дачное товарищество
- Адыге-Хабль аул
- Цементник СДТ
- Карачаевск
- пос. Пхия
- Адыге-Хабль аул
- Верхняя Теберда аул
- ЧЗХМ СДТ
- Орджоникидзевский пгт
- Домбай кп
- с. Дружба
- Мрия СНТ
- Полет СНТ
- Джамагатское ущелье 2 тер.
- с. Николаевское
- Новая Джегута аул
- Адиль-Халк аул
- Мичуринец СТ
- Кумыш аул
- с. Пристань
- с. Знаменка
- Коопсельхоз садовое дачное товарищество
- Бесленей аул
- Мичуринец садовое товарищество
- Урожай садовое дачное товарищество
- Урожай СДТ
- пос. Азиатский
- Красных Партизан СДТ
- Хабез аул
- Кубина аул
- с. Чапаевское
- Дубянский хут.
- с. Имени Коста Хетагурова
- с. Пригородное
- ЧЗХМ садовое дачное товарищество
- с. Учкекен
- пос. Бавуко
- А сектор
- пос. Солнечный
- Эрсакон аул
- Автомобилист СДТ
- пос. Романтик
- с. Важное
- Черкесск
- Дружбинское с/пос
- Ударный пгт
- Ильичевское муниципальное образование
- Зеленчукская ст-ца
- пос. Загедан
- Тополек садоводческое товарищество
- Теберда
- Домбай кп
- Лесное садоводческое товарищество
- пос. Мичуринский
- Усть-Джегута
- Карачаево-Черкесская Республика
- Хумара аул
🏠 Как купить дом в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская?
- ✓ В базе Циан 1 домов в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 45,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов в поселке Малокурганный республики Карачаево-Черкесская?
- ✅ Минимальная площадь: 44 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 44 м²