Купить квартиры без посредников - вторичное жилье в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская
Рекомендуем посмотреть
3 100 000 ₽
74 341 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Комнаты смежные, что обеспечивает удобство планировки. Окна выходят на солнечную сторону, наполняя помещение естественным светом. Дом кирпичный, построен в 1968 году, что гарантирует надежность конструкции. В квартире раздельный санузел, что добавляет комфорта.
Во дворе есть детская площадка, а также открытая парковка. Газоснабжение в доме позволяет экономить на коммунальных услугах. Квартира находится на первом этаже двухэтажного здания.
С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ О ЦЕНЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!
Материнский капитал, ипотеку, рассрочку, обмен- НЕ РАССМАТРИВАЕМ!!!
КВАРТИРА НЕ СДАЁТСЯ!!!
цена 3млн.100тыс.руб
Проверено в Росреестре
5 650 000 ₽
85 219 ₽/м²
Срочно продаю 3-х комнатную квартиру (собственник) в центре станицы в четырехэтажном доме на 4 этаже. Крыша не течет. В доме газ. В июле 2026 года полностью заменено отопление (радиаторы, полотенцесушитель в ванной комнате, трубы, стояки в подъезде). Без лифта. В июле 2026 года полностью заменено отопление (радиаторы, полотенцесушитель в ванной комнате, трубы, стояки в подъезде).
Просторные изолированные комнаты, раздельный санузел и ванная комната.
Кухня, зал и балкон выходят на север с красивым видом на горы. Спальная комната и детская комната с лоджией (длинной на две комнаты с отдельными выходами на лоджию из разных комнат) выходят на юг. Не смотря на лоджию в комнатах очень светло и тепло.
В спальне есть своя гардеробная - 7 кв.м.. Еще одна гардеробная (подсобное помещение для хранения нужных вещей) находится в коридоре - 6 кв.м..
Рядом с домом центральный парк (5-7 минут ходьбы). Один садик (2 минуты ходьбы / рядом с домом на одной стороне / вход с придомовой территории), второй садик (10-15 минут ходьбы). Школа 1 (10-15 минут ходьбы через центральный парк), попути находится спортивная школа, дом культуры. Поскольку дом находится в центре, все необходимые магазины, детсикй досуг и организации (сбербанк, пенсионный фонд, сельский совет, суды, загс, стоматология, коммунальные службы и др.) в 10-15 минутах ходьбы. В июле 2026 года произведён капитальный ремонт отопительной системы (произведена замена всех батарей отопления в квартире и замена всех стояков отопления в подъезде).
Продается в связи с переездом в другой город. (((Собственник))).
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
10 000 000 ₽
357 143 ₽/м²
Апартамент площадью 28 м² на курорте Лунная Поляна в Архызе — это компактный, но максимально ликвидный инвестиционный формат в одном из самых быстрорастущих горных направлений России.
Локация работает круглый год: зимой — горнолыжный поток, летом — туризм, треккинг и активный отдых. За счёт этого объект не простаивает и обеспечивает стабильную загрузку.
Формат 28 м² — один из самых востребованных:
— минимальный порог входа
— высокая арендная доходность
— быстрая окупаемость
— максимальная ликвидность при перепродаже
Апартамент идеально подходит под посуточную аренду:
гости выбирают компактные, современные варианты с хорошим расположением, а не переплачивают за лишние метры.
Курорт Лунная Поляна — это развивающийся кластер с инфраструктурой, который уже сейчас привлекает стабильный поток туристов и продолжает расти за счёт инвестиций и расширения зон катания.
Инвестиционная логика проста:
вы заходите в актив на стадии роста локации и фиксируете доход как с аренды, так и с последующего удорожания объекта.
Подходит:
— для первого инвестиционного объекта
— для диверсификации капитала
— для пассивного дохода с управлением
Ключевая идея — не просто покупка недвижимости, а вход в работающий туристический поток с прогнозируемой доходностью.
С мебелью
10 000 000 ₽
293 255 ₽/м²
Апартамент 34 м² с доходом | Alean Select Altair | Архыз | вид на горы
В продаже уютный апартамент в премиальном комплексе Alean Select Altair, расположенном в самом центре туристической деревни Романтик на всесезонном курорте Архыз.
Готовый формат: для отдыха в горах и стабильного пассивного дохода.
О апартаменте
площадь: 34 м² + 3 м² балкон
полностью меблирован
современный интерьер
панорамные окна и открытый балкон с видом на горы
полностью готов к проживанию и сдаче
формат под ключ
мебель и техника остаются новому собственнику
Локация — Архыз, деревня Романтик
центр курортной жизни
рядом канатные дороги и горнолыжные трассы
высокий туристический поток круглый год
до автобусной остановки 2 минуты пешком
зимой — горнолыжный курорт
летом — трекинг, природа, активный отдых
Инфраструктура комплекса
ресторан
SPA-комплекс
парковка
охрана 24/7
профессиональное управление
Инвестиционная модель
доход от аренды: 2,53,8 млн ₽ в год
доходность — до 18% годовых
сдача через управляющую компанию
контроль дохода через приложение
возможен возврат НДС
Полностью пассивный доход без участия собственника.
Перспективы
активное развитие курорта
рост туристического потока (до 2 млн человек в год)
высокая ликвидность объектов
Юридическая информация
вторичка от собственника
один взрослый собственник
никто не прописан
без обременений
документы готовы к сделке
быстрый выход на сделку
Звоните или пишите в чат — предоставлю расчёт доходности и условия покупки
Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный апартамент в Архызе
С мебелью
Только на Циан
13 000 000 ₽
590 909 ₽/м²
Лучшее предложение по стоимости в поселке Архыз, именно в локации Романтик.
апартамент 22 метра на 4 этаже во втором корпусе отеля.
управляющая компания U-pro group берет на себя все обязательства по сдаче номера в аренду
По всем вопросам, документам, доходности- звоните и пишите. Оперативный показ. Можем выйти на видео показ
С мебелью
Только на Циан
10 944 000 ₽
312 686 ₽/м²
Пространство, где хочется жить
Просторная студия площадью 31 м² + отдельный санузел 4 м². Высокие потолки 3,1 м создают ощущение воздуха и свободы. Большое окно выходит на въезд в посёлок, центральную улицу и, главное, — на величественные горы. При этом в квартире абсолютно тихо: качественный стеклопакет и хорошая шумоизоляция делают своё дело.
Всё для комфортной жизни уже есть:
Кухонная зона с варочной панелью, вытяжкой, холодильником, раковиной, посудой и стильным барным столом на 3 посадочных места.
Спальная зона: двуспальная кровать с тумбами, вместительный стеллаж для белья и уютный диван-кровать для гостей.
ТВ-тумба, LCD-телевизор с Wi-Fi, кресло с торшером — создан настоящий домашний уголок.
Санузел 4 м² — просторный и продуманный:
Большая акриловая ванна (1,8 м), раковина, унитаз с гигиеническим душем.
Стиральная машина, бойлер.
В квартире только холодная вода, горячая греется бойлером — а значит, никаких сезонных отключений и сюрпризов с ЖКХ. Счётчики на воду и электричество установлены.
Зимой — тепло (центральное отопление, горячие батареи), летом — свежо (приоткрытое окно и горный воздух).
Инфраструктура ЖК Вершина — уровень премиум:
Два аква-спа-комплекса: на 1 этаже (бассейн, джакузи, горячая сауна) и на 10 этаже (бассейн с панорамным видом на горы + хамам). Массажи и процедуры для здоровья — всегда доступны.
Ресторан на 1 этаже с доставкой еды и напитков прямо в квартиру.
Аптека, бильярдный клуб — всё в шаговой доступности.
Совсем рядом — новый подогреваемый бассейн под открытым небом, работает круглый год.
Локация — мечта активного человека:
В 200 метрах — канатная дорога на гору Мусса-Ачитара! Это главный магнит для горнолыжников, сноубордистов и просто любителей красивых видов.
Рядом — вантовый мост, где сливаются три горные реки, и открывается невероятная панорама на весь посёлок.
Десятки кафе и ресторанов — в пешей доступности.
Для автовладельцев:
Бесплатная парковка у дома — доступ только для собственников и проживающих туристов.
На 2 этаже дома есть паркоместа (периодически появляются объявления о сдаче/продаже).
Квартира полностью готова к проживанию — просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью у подножия гор!
С мебелью
Только на Циан
9 000 000 ₽
290 323 ₽/м²
Севен Пик!
Апартамент категории стандарт с балконом!
Отель уже работает и приносит доход!
В пяти минутах ходьбы от комплекса Канатная дорога!
Основные характеристики:
— SPA с подогреваемым бассейном, сауной и хаммамом
— ресторан Высота 5642
— детская игровая комната и услуги няни
— собственная служба активного отдыха 7Peaks Extreme
Для просмотра, звоните!
С мебелью
Только на Циан
13 500 000 ₽
300 000 ₽/м²
Апартамент в горнолыжном курорте Архыз, 7PEAKS FAMILY RESORT
Продаётся апартамент в современном комплексе 7PEAKS FAMILY RESORT на территории горнолыжного курорта Архыз. Это формат готовой курортной недвижимости, сочетающий личный отдых в горах и возможность стабильного дохода от аренды в высокий сезон.
Комплекс предлагает полноценную инфраструктуру семейного уровня: крытый и открытый бассейны, спа-центр, сауну, баню, хаммам, массажный кабинет и тренажёрный зал. Для любителей зимних видов спорта предусмотрены прокат лыжного и сноубордического снаряжения, места хранения и сушка экипировки. В летний период доступны пешие маршруты и верховая езда.
Для гостей с детьми работает игровая комната, детская площадка и клуб. На территории функционируют бар, мини-кинотеатр с фильмами и мультфильмами, круглосуточная стойка регистрации. Предусмотрены услуги прачечной, организация мероприятий и банкетов. Есть бесплатный Wi-Fi и парковка, включая места для людей с ограниченными возможностями. Допускается размещение с собаками декоративных пород по предварительному согласованию.
Апартамент расположен в комплексе с высоким уровнем сервиса и круглогодичной загрузкой благодаря популярности курорта Архыз. Горнолыжный сезон обеспечивает устойчивый поток туристов, а развитая инфраструктура делает объект привлекательным и в летний период.
Это отличное решение как для собственного отдыха в горах, так и для инвестиции в курортную недвижимость с потенциалом доходности.
Звоните или пишите в чат, чтобы получить подробную информацию об апартаменте, условиях покупки и возможной доходности.
Указан первый взнос 50%
3 800 000 ₽
68 223 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира, район химзавода.
В квартире выполнен косметический ремонт. Комнаты раздельные, просторные и светлые, окна выходят на солнечную сторону. Спальня с выходом на балкон. Окна пластиковые, на полу постелен линолеум. Санузел раздельный. Большая удобная кухня.
Инфраструктура широко развита: 20 школа, детские сады, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, пункты выдачи в шаговой доступности.
Подходит под ипотеку. Звоните ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное время.
Код пользователя: 182384
Номер в базе: 12606450
Проверено в Росреестре
5 600 000 ₽
106 464 ₽/м²
Квартира находится в районе колхозного рынка. Рядом находятся ТЦ Панорама, много аптек и магазинов. В шаговой доступности школа, детсад, детская спортивная школа. напротив дома остановка тролейбусов, автобусов. Двор благоустроенный. Уместен разумный торг.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2028 года
19 999 895 ₽
680 500 ₽/м²
Отель "Орион" — современный гостиничный комплекс 4* в составе масштабного всесезонного курорта "Лунная Поляна" на территории Архыза. Комплекс расположен в одной из самых перспективных локаций горного курорта, рядом с канатными дорогами и основной туристической инфраструктурой.
Проект сочетает комфорт премиального отдыха и высокий инвестиционный потенциал. Из номеров открываются панорамные виды на горные склоны Кавказа. Для гостей предусмотрены рестораны, SPA и wellness-зоны, конференц-пространства, подземный паркинг, сервис от профессионального отельного оператора и развитая инфраструктура курортного кластера.
"Орион" входит в состав нового курортного города "Лунная Поляна", где создаётся полноценная экосистема для круглогодичного отдыха: термальные комплексы, медицинский центр, прогулочные зоны, рестораны и развлекательная инфраструктура.
Только на Циан
11 300 000 ₽
269 048 ₽/м²
Пpедлaгаютcя к пpoдaжe просторные апартаменты с совpeмeнным дизайнерским ремонтом
О Доме
Дом в самом сердце Горнолыжного курорта Архыз
Шикарные видовые характеристики на лес и горы
Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной/долгосрочной аренды
Апартаменты
Высокий уровень сервиса
Стильный дизайнерский ремонт
Панорамные окна, много естественного света
Полностью меблированы и укомплектованы техникой
Готовы к заселению без дополнительных вложений
Доход 2 000 000р в год
Почему именно здесь
Идеальное расположение
Высокая инвестиционная привлекательность: ликвидность и стабильный доход от аренды
Уникальное расположение: пешая доступность до всей инфраструктуры, 3 минуты до канатных дорог
Перспективы Роста:
* Курорт Архыз стремительно развивается: прогноз до 2 млн туристов к 2030 году гарантирует рост стоимости недвижимости и стабильный спрос на аренду
Пассивное Управление:
* Полностью доверьте заботы профессиональной управляющей компании.
* Удобный контроль: Отслеживайте заселение и выселение через интуитивно понятное мобильное приложение.
Один взрослый собственник
Без обременений
Рассрочка
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр
Только на Циан
15 500 000 ₽
292 453 ₽/м²
Пpедлaгаютcя к пpoдaжe просторные двухкомнатные апартаменты с совpeмeнным дизайнерским ремонтом и шикарным видом на горы
О Доме
Дом в самом сердце Горнолыжного курорта Архыз
Шикарные видовые характеристики на лес и горы
Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной/долгосрочной аренды
Апартаменты
Высокий уровень сервиса
Стильный дизайнерский ремонт
Панорамные окна, много естественного света
Полностью меблированы и укомплектованы техникой
Готовы к заселению без дополнительных вложений
Доход от 2 000 000 в год
Почему именно здесь
Идеальное расположение
Высокая инвестиционная привлекательность: ликвидность и стабильный доход от аренды
Уникальное расположение: пешая доступность до всей инфраструктуры, 5 минут до канатных дорог
Перспективы Роста:
* Курорт Архыз стремительно развивается: прогноз до 2 млн туристов к 2030 году гарантирует рост стоимости недвижимости и стабильный спрос на аренду
Пассивное Управление:
* Полностью доверьте заботы профессиональной управляющей компании.
* Удобный контроль: Отслеживайте заселение и выселение через интуитивно понятное мобильное приложение.
Рассрочка
Ипотека
Один взрослый собственник
Без обременений
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр
С мебелью
3 100 000 ₽
88 571 ₽/м²
Уютная квартира со свежим ремонтом, техникой и мебелью. Все новое, не успели пожить даже. Находится в очень удобном расположении. Квартира в статусе ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Документы квартиры переводятся в жилое, с этим никаких проблем нет. Для желающего, можно оставить как офисное. Пишите, звоните, на все отвечу. Возможен небольшой торг.
Только на Циан
14 350 000 ₽
298 958 ₽/м²
Продаётся апартамент в четырёхзвёздочном семейном отеле Alean Club Sophia, расположенном на всесезонном горном курорте Архыз. Формат — готовый арендный бизнес с возможностью личного отдыха и получения пассивного дохода. Управление осуществляет профессиональный отельный оператор, что позволяет собственнику получать доход без самостоятельного участия в операционных процессах.
Архыз — один из самых динамично развивающихся горнолыжных курортов России с современной инфраструктурой и стабильным туристическим потоком круглый год. В шаговой доступности расположены подъёмники и горнолыжные трассы разного уровня сложности. Зимой курорт привлекает любителей лыж и сноуборда, доступны прогулки на снегоступах и зимний трекинг. Летом Архыз востребован благодаря горным маршрутам, трекингу, чистому воздуху и активному отдыху на природе.
Отель работает по системе всё включено, что существенно повышает загрузку и инвестиционную привлекательность объекта. В номерах предусмотрены холодильник, телевизор, сейф, фен, гладильная доска. Питание организовано по системе шведский стол, для детей предусмотрен отдельный буфет. Анимационная команда проводит мастер-классы, спортивные и творческие мероприятия. Для семей с детьми работают игровая мансарда, комната интеллектуальных игр, детский клуб и детская комната.
На территории расположен акватермальный комплекс с хаммамом, финской и арома-сауной, крытыми подогреваемыми бассейнами и открытой чашей джакузи с видом на горы. Предусмотрены тренажёрный зал, прокат лыжного снаряжения, места хранения и сушка экипировки. Доступны услуги консьерж-сервиса, няни, прачечной, круглосуточная стойка регистрации и бесплатный Wi-Fi. Рядом находится Софийская поляна с базами отдыха, кафе, конными клубами и туристической инфраструктурой.
Апартамент полностью соответствует гостиничному стандарту и участвует в доходной программе. Это решение для тех, кто хочет совмещать личный отдых в горах и стабильный пассивный доход в востребованной туристической локации.
Звоните или пишите в чат, чтобы получить расчёт доходности, условия приобретения и подробную информацию по объекту. Инвестиционные предложения на курорте Архыз пользуются высоким спросом и долго в продаже не задерживаются.
Только на Циан
14 900 000 ₽
331 111 ₽/м²
Пpедлaгаютcя к пpoдaжe просторные двухкомнатные апартаменты с совpeмeнным дизайнерским ремонтом
О Доме
Дом в самом сердце Горнолыжного курорта Архыз
Шикарные видовые характеристики на лес и горы
Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной/долгосрочной аренды
Апартаменты
Высокий уровень сервиса
Стильный дизайнерский ремонт
Панорамные окна, много естественного света
Полностью меблированы и укомплектованы техникой
Готовы к заселению без дополнительных вложений
Гарантированная доходность и ликвидность
Почему именно здесь
Идеальное расположение
Высокая инвестиционная привлекательность: ликвидность и стабильный доход от аренды
Уникальное расположение: пешая доступность до всей инфраструктуры, 5 минут до канатных дорог
Перспективы Роста:
* Курорт Архыз стремительно развивается: прогноз до 2 млн туристов к 2030 году гарантирует рост стоимости недвижимости и стабильный спрос на аренду
Пассивное Управление:
* Полностью доверьте заботы профессиональной управляющей компании.
* Удобный контроль: Отслеживайте заселение и выселение через интуитивно понятное мобильное приложение.
Один взрослый собственник
Без обременений
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр
Только на Циан
13 700 000 ₽
326 190 ₽/м²
Просторные апартаменты с совpeмeнным дизайнерским ремонтом в центре Курорта Архыз
Дом в самом сердце Горнолыжного курорта Архыз
Шикарные видовые характеристики на лес и горы
Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной/долгосрочной аренды
Высокий уровень сервиса
Стильный дизайнерский ремонт
Панорамные окна, много естественного света
Полностью меблированы и укомплектованы техникой
Готовы к заселению без дополнительных вложений
Доход 2 000 000р в год
Почему именно здесь
Идеальное расположение
Высокая инвестиционная привлекательность: ликвидность и стабильный доход от аренды
Уникальное расположение: пешая доступность до всей инфраструктуры, 3 минуты до канатных дорог
Перспективы Роста:
* Курорт Архыз стремительно развивается: прогноз до 2 млн туристов к 2030 году гарантирует рост стоимости недвижимости и стабильный спрос на аренду
Пассивное Управление:
* Полностью доверьте заботы профессиональной управляющей компании.
* Удобный контроль: Отслеживайте заселение и выселение через интуитивно понятное мобильное приложение.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр
14 500 000 ₽
300 830 ₽/м²
Готовый апартамент в Романтик by Mantera | Первая линия к подъёмникам | Доходный бизнес
Продаётся действующий апартамент с двумя спальнями в отеле Романтик by Mantera на всесезонном курорте Архыз. Локация — центр туристического посёлка Романтик, первая линия от канатной дороги, всего около 50 метров до подъёмников Млечный путь и Северное сияние. Это один из самых близких к трассам объектов размещения на курорте.
Апартамент полностью укомплектован: свежий ремонт, новая мебель и техника, современный интерьер, панорамные виды на горы и Северный склон. Формат — заезжай и отдыхай либо передавай в аренду с первого дня владения. Отель введён в эксплуатацию в 2025 году, новый номерной фонд, презентабельные общие зоны и высокий уровень сервиса.
Комплекс монолитно-кирпичный, 2024 года постройки, 6 этажей, пассажирский и грузовой лифты, консьерж, закрытая территория, парковка за шлагбаумом. На территории работает ресторан Гранат с завтраками шведский стол, лобби-бар, полноценная SPA-зона с хаммамом, финской и солевой сауной. Управлением номерного фонда занимается профессиональная управляющая компания группы Mantera, выплаты собственникам осуществляются ежеквартально. Возможен формат полностью пассивного дохода с прозрачной отчётностью, также предусмотрены дни бесплатного проживания для собственника.
Доходность по аналогичным объектам составляет в среднем до 1820% годовых, прогнозируемая чистая прибыль может достигать 2,53,8 млн ₽ в год в зависимости от сезона и загрузки.
Архыз активно развивается как круглогодичный курорт: зимой это современные трассы и подъёмники, высокий спрос на размещение, летом — трекинг, веломаршруты, экскурсии к озёрам и водопадам. Туристический поток ежегодно растёт, что поддерживает стоимость недвижимости и арендные ставки.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: рестораны, кафе, прокаты снаряжения, магазины. Отличный вариант как для инвестиций с быстрой окупаемостью, так и для личного отдыха в горах.
Звоните и пишите — расскажу детали по доходности, условиям управления и организую просмотр. Добавляйте в избранное чтобы не потерять и быть в курсе изменения цены!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как купить квартиру (вторичка) без посредников в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская?
- ✓ В базе Циан 5 квартир (вторичка) без посредников в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира (вторичка) без посредников в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 85,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 796 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир (вторичка) без посредников в станице Зеленчукская республики Карачаево-Черкесская?
- ✅ Минимальная площадь: 42 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 78,8 м²