Купить загородную недвижимость в Зеленчукском районе республики Карачаево-Черкесская

Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз. Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 "Лермонтов- Черкесск" на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт "Архыз", что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю. База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га. Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория. Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру. Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА. Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!

Apeнда земельногo участка: Прoдаeтся прaвo арeнды земельнoгo учacткa площадью 10сoтoк дo 2055 года под pекpeaционную дeятeльнoсть. Этo идeальноe мecтo для cтроительства 4x дoмиков c послeдующeй сдачей в apенду. так же мoжете купить cосeддний участoк 3 coтки с домиком 2 этaжa отдельные этажи 2 номера сдаются гостям, это плюс 6 млн там 3 сотки земли . Участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация и септик. Вы сможете построить дома и сразу начать получать доход от их сдачи в аренду. Стоимость уступки договора аренды составляет 6.9 млн рублей. Возможен торг. Это отличная возможность получить прибыльный бизнес в сфере отдыха и проживания. окупаемость 3-4года Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Ключевые слова-аренда земельных участков, право аренды земельного участка, договор аренды земельного участка, предоставление земельного участка в аренду,договор права аренды земельного участка

В продаже земельные участки от 20 сот по федеральной дороге , первая линия от дороги . Вид разрешенного использования : Гостиничное обслуживание. Земля в собственности , на участок заведено электричество . по всем вопросам пишите звоните , на связи 24/7. По запросу пришлю фото и видео .

Земельный участок площадью 2 600 кв.м., с кадастровым номером 09:06:0090106:41, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская респ., Зеленчукский р-н, аул Ильич, ул. Береговая, д. 87

Архыз, * 3 Га, ВРИ для культурно-оздоровительных и иных целей, аренда 49 лет, стоимость 2,5 млн ₽ за сотку, либо ищем инвесторов под готовый проект * 3,5 Га собственность продажа 2 млн за сотку * 54 сотки в самом центре поселка Архыз, продажа 2.5 за сотку, с разрешением на строительство стоимость указана за сотку все подробности по телефону

Продается небольшой капитальный дом для постоянного проживания в 5 км от районного центра Зеленчукский, в 40 км от лучшего российского горнолыжного всесезонного курорта Архыз в Карачаево-Черкесской республике, построенного на восточной границе Западного Кавказа между хребтами Абишира-Ахуба и Габулу, где проложены 27 км горнолыжных трасс, 9 канатных дорог и 44 км экологических троп. Уникальные виды на хребты Абишира-Ахуба и Габулу захватывают дух, а чистый воздух наполняет энергией. До Архыза можно добраться на общественном транспорте (остановка в 10 мин. пешком от дома), как и до районного центра. На участке 1557 кв. м построены два дома. Один дом (37,6 кв.м, 3 теплые комнаты) построен в 1957 году, из экологически чистого материала - блоков самана (смесь глины и соломы), что обеспечивает сохранение тепла в доме зимой и прохладу в летний зной без кондиционера. Снаружи дом утеплен каменной ватой и обшит металлическим сайдингом. Магистральный газ заведен в дом, как и вода (забор воды из общей скважины поселка). Отопление газовое, электричество выделено 15 кВт. Второе капитальное строение на участке построено в 1980 году, из гипсовых блоков, также утеплено, с газом, заведенным внутрь дома (2 теплые комнаты). На участке также построена баня из белого кирпича (1980 года постройки). Имеется погреб с отдельным входом под домом. В обоих домах имеются дровяные печи. Канализации нет, туалет на улице. Земельный участок ухоженный, ровный. В селе есть школа, мед. пункт, магазины, кафе, гостиница. Для реального покупателя готовы предоставить торг. Объект продается свободным юридически и физически, без обременений и ограничений права собственности, без долгов, 1 взрослый собственник (наследство по закону 2025 года). Показы по предварительной договоренности, заблаговременно. Подходит под ипотеку.

Однокомнатные вилла у трассы! Свой выход на склон. Собственная уютная вилла в горах! Идеальный вариант для ценителей комфорта, природы и горнолыжного отдыха. Расположение: Находимся прямо на склоне в живописном пихтовом лесу. Виды из окон — завораживают! С территории комплекса — прямой выход на трассу Восток-1. До подъемников — рукой подать. О вилле: Стильный и современный ремонт, создающий атмосферу уюта. Панорамные окна и просторная терраса с шикарным видом на горы. Всё для комфортной жизни: полноценная кухня с техникой, обеденная и рабочая зоны. Спальня с роскошной кроватью king-size и ортопедическим матрасом. Ванная комната премиум-класса с качественной сантехникой. Полезные опции: теплый пол, высокоскоростной Wi-Fi, интерактивное ТВ. Для спортсменов: электрическая сушилка для ботинок и стойка под снаряжение.

Участок в собственности, все документы оформлены. Граничит с заповедником. Находится в пешей доступности от Новой дороги, строительство которой поменяет расположение главных улиц Архыза. Следовательно участок станет перспективным и вырастет цена еще больше. Имеет персональный выход к реке что дает вид на живописный лесной массив. Деревья в основной своей массе хвойные. Локация в экологически чистом месте и природа в первозданном виде. Цена рыночная, возможен разумный торг.

В центральной части Архыза, продается земельный участок Ижс, назначение: под объекты рекреации. В собственности более 3-х лет. На участок заведены: электричество 15квт 3 фазы, вода, интернет, Газ на участке с возможностью подключения! Участок находится вблизи реки на второй линии, на склоне. Рядом вся инфраструктура, сделан подъезд. Заезд. Так же на участке построены 2 домика. Установлена система видеонаблюдения. Реальному покупателю в подарок предоставим готовый проект под рентабельный гостиничный бизнес на данном участке).

Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз. Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 "Лермонтов- Черкесск" на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт "Архыз", что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю. База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га. Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория. Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру. Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА. Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!

Продается красивый участок земли в сельском поселении Архыз. Земля в собственности. Место подойдет тому, кому красивая жизнь по душе. Построить там домик и у вас красивый вид каждый отдых, свежий воздух и минимально тронутая человеческими руками природная красота. Также очень неплохим вариантом будет построить там бизнес, каждый сезон у вас будет гарантированно стабильный доход и ваши вложения окупятся сполна. Все подробности можно уточнить по телефону. Минимальный торг.

Участок прямоугольной формы. Рядом живут достойные соседи. Чистый возду, горная речка. Село не проездное. Торг

Продается участок прямоугольной формы в тихом селе. Соседи проживают постоянно. Подъездные пути в нормальном состоянии.

Участок располагается в удивительном месте, где в ближайшей доступности находятся достопримечательности Архыза. В 100 метрах: река Большой Зеленчук. В 100 метрах: Тебердинский заповедник. В ближайшей доступности: Озеро Любви, Казачьи водопады, форелевое озеро. В 2027 году будут построена дорога, соединяющая два самых популярных курорта: Роза хутор и Архыз. В 50 км строится новый аэропорт, запуск в течении 3 лет. Также строится ближайший аэропорт в 10/15 км, открытие планируется также в ближайшие 3 года! Идеальное место для открытия бизнеса. Данный участок подойдет для открытия гостиницы. Цена участка подорожает в несколько раз в 2027 году, в связи с соединением курортов. Лучшее вложение! Огромные перспективы, ведь с каждым днем всесезонный курорт набирает популярность и совершенствуется для своих туристов. Цена за 100 — 2 500 000.

Продаётся великолепный земельный участок площадью 12 соток, расположенный в живописнейшем месте Кавказа — Архызе. Участок идеально подходит для строительства уютной мини-гостиницы, комфортабельных эко-домиков или семейного отдыха вдали от городской суеты. Преимущества участка: Прямая собственность, абсолютно готовая к продаже. Ровная поверхность, упрощающая строительство и организацию пространства. Шикарный панорамный вид на величественный хвойный лес и сверкающую горную реку. Идеальное расположение для туристов, любителей природы и желающих организовать собственный бизнес в сфере гостеприимства. Этот уникальный уголок приглашает вас насладиться гармонией первозданной природы и реализовать ваши самые смелые мечты! Приглашаем ознакомиться лично и убедиться в исключительности этого места. Документы полностью подготовлены для быстрой и комфортной сделки. Не упустите шанс стать владельцем прекрасного участка на Кавказе! [Номер объекта в нашей базе Z6050]

Продаётся уникальный земельный участок площадью 72 сотки в живописнейшем месте Архыза Собственность: юридически чистый объект недвижимости, расположенный в самой сердце знаменитого горного курорта Архыз. Расположение: идеальное место для строительства гостиничного комплекса или базы отдыха с экологическими домиками. Коммуникации: все необходимые инженерные сети находятся поблизости, готовы к подключению. Вид: великолепный панорамный вид с участка открывает потрясающие виды на горы и природу Кавказа. Форма участка: идеально ровный рельеф позволяет легко воплотить любые архитектурные решения. Идеальное предложение для инвесторов и энтузиастов активного туризма, желающих создать комфортное пространство для отдыхающих среди первозданной природы! [Номер объекта в нашей базе Z6046]

Для инвестирования и активного отдыха: Земельный участок 10 соток, в собственности, ИЖС/ЛПХ, один собственник. "Вторая линия" от дороги. Территория прямоугольной формы 24х44м, рельеф ровный без перепадов высоты, абс.высота 1398 м. На участке находится два коттеджа, по 92кв.м по полу каждый, 2 этажа, 2-3-й свет, по 1 сан.узлу, два входа вместимость по 8 человек, введены в эксплуатацию 2024г., на кадастровом учете, собственность. Полностью оборудованные. Коммуникации: электричество, магистральный газ, в каждом доме двухконтурные котлы, тёплый пол, центральный водопровод, водоотведение - локальное очистное сооружение, хороший дренаж, интернет оптоволокно Ростелеком.Также на участке: фундамент-плита под 3-й коттедж, беседки, уличный WC, мангальная зона и т.п. уличная инфраструктура - все включено в стоимость. Хорошая локация (кто разбирается) в популярном горно-лыжном кластере. Расстояние по асфальтированной дороге до подъёмников и лыжных трасс п. Романтик 11 км (от ворот-до ворот). Рассмотрим варианты обмена на новое жилье в г. Ростове-на-Дону до 10млн.₽. Другие условия обсуждаемы.

Арт. 81647932. Продаются четыре участка общей площадью 116 соток, в красивейшем месте п. Архыз Карачаево-Черкесской Республике. Инвестируйте в уникальные участки в живописном поселке Архыз, расположенные вдоль единственной дороги к захватывающим Софийским водопадам — настоящему природному чуду, которое привлекает туристов со всего мира. Это не просто земля, это ваше будущее, полное возможностей и вдохновения! Топографические характеристики для всех участков одинаковы: 29 соток земли каждый, назначение рекреационная деятельность, аренда на 49 лет с правом капитального строительства; Идеальная возможность для реализации ваших самых смелых идей и проектов! Преимущества для инвесторов: 1. Готовая правовая база: Все необходимые документы уже на руках — вы получаете готовый пакет с разрешениями и проектами на строительство. Забудьте о долгих ожиданиях и бюрократических проволочках! Начните развивать свой бизнес сразу же. 2. Чистота горной воды: По участку течет кристально чистая горная вода, что открывает перед вами уникальные возможности для создания источников, спа-комплексов или экологически чистых курортов. Представьте, как ваши гости наслаждаются свежестью природы и лечебными свойствами горных вод! 3. Природные достопримечательности: В непосредственной близости находятся захватывающие Софийские водопады и живописные природные памятники. Это место станет магнитом для туристов, желающих насладиться красотой природы и активным отдыхом. Ваши объекты будут пользоваться постоянным спросом! 4. Развитие инфраструктуры: Утвержденный мастер-план по развитию курорта в КЧР, включая ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна", предполагает масштабные работы по благоустройству территории. Это значит, что ваше вложение не только сохранит свою стоимость, но и значительно возрастет в цене по мере развития региона. 5. Уникальная локация: Участки расположены вдоль главной дороги к популярным туристическим маршрутам, что обеспечивает высокий трафик посетителей. Создайте здесь уютное кафе, гостиницу или развлекательный комплекс — и ваш бизнес будет процветать! 6. Инвестиционная привлекательность: С учетом растущего интереса к экотуризму и активному отдыху, ваши участки станут отличной инвестицией. С каждым годом поток туристов в Архыз только увеличивается, а значит, растет и спрос на качественные услуги. Не упустите шанс стать владельцем уникальной недвижимости в одном из самых красивых уголков России!На сегодняшний день курорт "Архыз" — это огромный, лидирующий, круглогодичный и динамично развивающийся туристический кластер Северного Кавказа. В ближайшей доступности достопримечательности, красивейший обзор на всю Софию, природные памятники, кафе, и горнолыжный курорт Архыз; Утвержден мастер -план о выполнении работ по развитию курорта в КЧР, субкластера ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна", где в скором времени начнутся работы по благоустройству данной территории. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продаётся живописный земельный участок площадью 17 соток, расположенный в экологически чистом районе курорта Архыз. Участок находится в частной собственности и обладает уникальным расположением с непосредственным выходом на берег реки, окружён прекрасным хвойным лесом. Особенности участка: Идеален для строительства экодомов на сваях благодаря ровному рельефу с естественным уклоном. Великолепный вид на природу и близость к реке создают уникальную атмосферу спокойствия и гармонии с природой. Прекрасное место для отдыха всей семьёй и организации экологического туризма. Приобретение такого участка позволит создать идеальное пространство для комфортного проживания вдали от городской суеты, наслаждаясь свежим горным воздухом и природной красотой ! Этот вариант идеально подойдёт тем, кто мечтает жить среди природы и хочет построить собственный домик своей мечты с максимальным комфортом и минимизацией воздействия на окружающую среду. [Номер объекта в нашей базе Z6051]

Уютное шале люкс в закрытом эко-комплексе от Royal GROUP на горном курорте Архыз. Шале Люкс 3 (шале уже построено, в стадии благоустройство территории): 128 кв.м жилой площади, два балкона по 6 кв.м, 50 кв.м террасы (по желанию +10'000'000), 3 санузла, 4 отдельных спальни. Оригинальная архитектура, просторные светлые помещения, панорамное остекление и дизайнерские решения. Обособленное расположение шале обеспечивает тишину и максимум приватности. Уникальная природная среда: свежайший горный воздух, благоприятный климат, панорамные виды на Главный Кавказский хребет. Прямой ski-in/ski-out доступ: инфраструктура горнолыжного комплекса буквально у порога вашего дома. Всесезонный тюбинговый парк, аквапарк, экотропы, конноспортивный комплекс 1,850 кв.м, развитая спортивная и клубная инфраструктура, рестораны. Покупая это шале, вы приобретаете не просто недвижимость, а статус и качество жизни нового уровня. Это выбор для тех, кто ценит комфорт, приватность, престиж и уверенность в будущем. Royal GROUP — эксперт 1 в Архызе. Мы работаем здесь с самого начала развития курорта и знаем всё о рельефе, сезонности, логистике. Каждый проект учитывает реальные потребности туристов и уникальные природные условия Архыза, что гарантирует востребованность и ликвидность вашего объекта. Инвестируйте в востребованную локацию: Архыз — курорт федерального значения, ежегодный туристический поток вырос более чем в 5 раз за 8 лет и продолжает расти, что увеличивает ценность и привлекательность объектов. 14 современных подъёмников, 37 км трасс, поддержка федеральных инвестиций и развитие инфраструктуры. Удобная транспортная связь: международный аэропорт Минеральные Воды (210км), отличные автодороги, скоростные поезда. В ближайшее время — открытие нового аэропорта рядом с Архызом. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Карачаево-Черкесская республика, п. Зеленчукский р-н, с Архыз, тер. Урочище Лунная Поляна

Продаётся уникальный земельный участок площадью 60 сотки в живописнейшем месте Архыза Собственность: юридически чистый объект недвижимости, расположенный в самой сердце знаменитого горного курорта Архыз. Расположение: идеальное место для строительства гостиничного комплекса или базы отдыха с экологическими домиками. Коммуникации: все необходимые инженерные сети находятся поблизости, готовы к подключению. Вид: великолепный панорамный вид с участка открывает потрясающие виды на горы и природу Кавказа. Форма участка: идеально ровный рельеф позволяет легко воплотить любые архитектурные решения. Идеальное предложение для инвесторов и энтузиастов активного туризма, желающих создать комфортное пространство для отдыхающих среди первозданной природы! [Номер объекта в нашей базе Z6047]

продаётся дом в центре Станицы в шаговой доступности школа,почта,больница,магазины,не далеко от курорта Архыза,разумный торг уместен при осмотре.

Продается тёплый дом на живописном берегу реки Большой Зеленчук. Земельный участок 6 соток с ландшафтным дизайном, красивейшим садом с плодовыми деревьями: яблони, груша, сливы, орех, абрикос, кустами смородины, малиной, многолетними цветами, которые цветут с ранней весны до поздней осени. В доме 40 кв.м. жилой площади: кухня- 13м., зал-12м., небольшая спальня, русская печь, сан.узел, душ, тамбур с дополнительным спальным местом, летняя веранда, большой гараж. На участке стоит вместительная баня-бочка, куплена недавно, жар держит хорошо, с душевой. В доме есть туалет, душ, горячая вода (котёл). обогрев в холодное время года с помощью русской печи и электрических батарей (под окнами и в санузле). Газ проходит по границе участка,но в дом не заведен. Проект уже есть. В доме электроплита. Центральное водоснабжение иногда желает лучшего, в идеале сделать скважину. Дом находится в тихом месте на высоком берегу реки, с шикарным видом на реку, разливы и пастбища, предгорья Архызского ущелья. Соседи хорошие. Не так жарко, как на равнине, но и не так прохладно, как в ущелье. магазины в ст.Зеленчукская, в пешей дрступности небольшой продуктовый и остановка автобуса. 500 м по проселочной дороге (большая часть скоро будет заасфальтирована) до федеральной трассы на Архыз. До Специальной Астрофизической Обсерватории РАН 15км. До горнолыжного курорта Архыз 35-40 км. До станицы Зеленчукская 8 км. Торг уместен.

Ул Ленина 7 в центре посёлка