
Продаются 4 участка, в красивейшем месте п. Архыз, Карачаево- Черкесской Республики, вдоль единственной дороги на Софийские водопады. Кадастровые номера: 09:06:0021602:1349 09:06:0021602:1352 09:06:0021602:1353 09:06:0021602:1354. Топографические характеристики для всех одинаковы: - 29 соток земли каждый, назначение рекреационная деятельность, аренда на 49 лет с правом капитального строительства; - Готова вся правовая документация с разрешением и проектом на строительство; - По участку течет горная вода; - В ближайшей доступности достопримечательности, красивейший обзор на всю Софию, природные памятники, кафе, и горнолыжный курорт Архыз; - Утвержден мастер -план о выполнении работ по развитию курорта в КЧР, субкластера ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна", где в скором времени начнутся работы по благоустройству данной территории. Цена - 450 тыс.руб. за сотку, торг. При покупке всех участков, цена - 300 тыс. руб. за сотку. Возможен бартер. Купить загородную недвижимость на улице Водопадная в селе Архыз.



Apeнда земельногo участка: Прoдаeтся прaвo арeнды земельнoгo учacткa площадью 10сoтoк дo 2055 года под pекpeaционную дeятeльнoсть. Этo идeальноe мecтo для cтроительства 4x дoмиков c послeдующeй сдачей в apенду. так же мoжете купить cосeддний участoк 3 coтки с домиком 2 этaжa отдельные этажи 2 номера сдаются гостям, это плюс 6 млн там 3 сотки земли . Участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация и септик. Вы сможете построить дома и сразу начать получать доход от их сдачи в аренду. Стоимость уступки договора аренды составляет 6.9 млн рублей. Возможен торг. Это отличная возможность получить прибыльный бизнес в сфере отдыха и проживания. окупаемость 3-4года Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Ключевые слова-аренда земельных участков, право аренды земельного участка, договор аренды земельного участка, предоставление земельного участка в аренду,договор права аренды земельного участка Продам загородную недвижимость на улице Водопадная в селе Архыз.



Самый красивый и редкий участок в Архызе с выходом к реке. Продаётся уникальный участок в 100 метрах от центра Архыза — но в уединённом месте, куда не доходит шум. •Прямо у реки — без дороги и построек между •Через реку — лес и гора •Уединение и вид, который не повторить •Центр Архыза — в шаговой доступности •Курорт работает круглый год, спрос растёт Это участок для тех, кто хочет редкое. Без компромиссов. Кто ищет землю в месте силы — и не хочет ждать случая. Идеален под частный дом, шале, бутик-отель или инвестицию. На участке 2 зарегистрированных строения. Документы готовы. Показ — по договорённости. Загородная недвижимость на улице Водопадная в селе Архыз.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз. Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 "Лермонтов- Черкесск" на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт "Архыз", что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю. База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га. Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория. Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру. Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА. Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните! Продается загородная недвижимость на улице Водопадная в селе Архыз.



Окно возможностей открыто Продается атмосферный видовой участок 60 соток, с возможностью увеличение его до 5,5 Га в зависимости от масштаба концепции. Собственная береговая линия 80м + разработанный и согласованный проект дамбы, с возможностью размещения SPA. Территориально участок находиться в одном из лучших мест Архыза - на Софийской поляне. Данная локация работает круглогодично. В непосредственной близости находятся точки отправления на Софийские ледники и озера, белые водопады. В пешей доступности Белая поляна, бюгельный подъемник, рынок, кафе и рестораны + АЭРОПОРТ малой авиации Идеально подойдет для круглогодичного гостиничного комплекса или базы отдыха. Участок правильной формы. Ровный и сухой. Его не подтапливает в сезон дождей и таяния снега. Имеет достаточное количество окон для застройки. До участка уже есть дорога. Необходимо только сделать заезд. В течении года будет асфальтированная дорога с освещением. В 500 м находится трансформатор для электричества. Больше информации в личку Ждём звонков и предложений реальных инвесторов, кто понимает перспективу развития региона и готов создать самое атмосферную площадку.

участок находится в курортном поселке Архыз, район Рублевка, очень красивый,с сосновыми деревьями участок, кот не нужно выравнивать, очень ровный, с удобным подъездом. назначение земли рекреация , аренда, не субаренда, оформлять будем с переуступкой, электричество есть, не нужно будет покупать трансформатор, все соседи застроились, действующие базы. 2 линия, что не маловажно. 3 мин до центра.кадастровый номер по запросу.цена за сотку 550 т, предложение действует до конца месяца.



## Эксклюзивное предложение: земельный участок в сердце будущего курорта Архыз ### Уникальная инвестиционная возможность **Представляем к продаже** премиальный земельный участок площадью 55 соток в самом центре поселка Архыз. Участок находится в собственности более 10 лет, все документы готовы к сделке. ### Почему это выгодное вложение: * **Стратегическое расположение** в центре поселка * **Развивающаяся инфраструктура**: * Новый аэропортовый комплекс * Современная канатная дорога с панорамным остеклением * Активное строительство гостиничных комплексов * Развитие горнолыжного курорта мирового уровня * Экологические туристические маршруты * Совершенствование транспортной доступности ### Перспективы роста: Архыз демонстрирует впечатляющие темпы развития, аналогичные Красной Поляне. При текущих ценах на землю в 2,5 млн руб. за сотку, потенциальная прибыль при покупке 50 соток может составить более 600 млн рублей. ### Условия сделки: * **Цена**: 2,5 млн руб. за сотку * **Форма оплаты**: наличный расчет * **Тип сделки**: прямая продажа от собственника * **Реальному покупателю**: возможен торг Не упустите шанс стать владельцем перспективной недвижимости в одном из самых динамично развивающихся туристических кластеров России! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните прямо сейчас. Отвечу на все интересующие вопросы.



Земельный участок в горной местности в пос.Пхия. Кад. номер 09:05:0200101:187. Участок и строение на нём в собственности. В приближении к посёлку Пхия находятся (17 км.) известные целебные источники "Кислые". Через посёлок проходит строящаяся трасса Архыз-Красная Поляна. При этом трасса от участка в удалении около 200м. через небольшой лесной массив и реку. То есть авто с трассы беспокоить не будут. В направлении посёлка начато строительство газопровода. Планируемый срок завершения строительства - 2027г. В ущелье, где расположен посёлок, разрешена охота на медведя, тура, кабана, джекуса, лису. Участок находится на берегу р.Пхия. Берег высокий, подтоплений не бывает. Участок относительно ровный, уклон не визуализируется. Кроме огромной дикой груши (видна на фото), другой крупной растительности на самом участке нет, однако вокруг сколько видит глаз, еловый массив и даже летом видны ледники. На участке имеется строение на ленточном бетонном фундаменте в плане 4Х8 м. Строение лёгкое, для зимнего проживания пока не пригодно, однако после утепления стен и перекрытия, может использоваться круглогодично. Участок пригоден как для небольшого кемпинга, а лучше - глэмпинга, так и для дачи в горах. Кроме продажи возможен обмен на 1к. кв. в Красногорске с Вашей доплатой.



Ровный участок в живописном месте вдоль р.Лаба! Участок расположен рядом с дорогой на пути к посёлку Пхия в близи посёлка Дамхурц. Интенсивными темпами ведётся строительство дороги Архыз-Пхия-Дамхурц-Красная поляна которая будет проходить рядом с участком. Участок рекреационного назначения на 49 лет! Разумный торг уместен! Реальному покупателю!



Продается 42 сотоки земли рядом с горнолыжным курортом Архыз. В живописное ущелье на западном Кавказе, в Карачаево-Черкесии, уже много лет круглый год приезжают туристы со всей России. Особенно после открытия горнолыжного курорта, который стал очень популярен у любителей зимнего спорта. Поток посетителей так велик, что спрос на номера в гостинцы сильно возрос. А этот участок земли идеально подходит для строительства небольшого отеля. Он расположен прямо у хорошо асфальтированной дороги к курорту. А так же имеет выход к реке Большой Зеленчук. Несомненно отдых в таком месте окажется полноценным, заряжающим и незабываемым.



Продается красивый участок земли в сельском поселении Архыз. Земля в собственности. Место подойдет тому, кому красивая жизнь по душе. Построить там домик и у вас красивый вид каждый отдых, свежий воздух и минимально тронутая человеческими руками природная красота. Также очень неплохим вариантом будет построить там бизнес, каждый сезон у вас будет гарантированно стабильный доход и ваши вложения окупятся сполна. Все подробности можно уточнить по телефону. Минимальный торг.



Продaм учacток 10 cоток, рекрeация! в pайoне бaндитки, пеpед въeздoм в пoceлoк. cубарендa, нa участке ceптик ЛOC, ждём свет и вoду. Oгpoмныe красивыe деpeвья, ручей. Слeва и спрaва дeйствующие базы, cзади девственный лec. Офopмление черeз Мфц. Apенда 11000 в гoд. Cрочно!!! Дo 4 нoябpя скидка, отдам за 4000000₽



Прoдаю землю площадью 34 соток, 49 лет apендa COБCTВЕННИК! Учacток paсположeн в живoписном меcтe Apхызa, идeaлен для стpoительcтва вашегo зaгоpоднoгo дoма дaчи или туpбазы .Зeмля c великолепными видом на горы, cоздающими aтмoсферу уютa и cпокойствия. На территории имеются центральные водоснабжение и электричество, что делает участок еще более привлекательным для быстрого освоения. Для оперативных клиентов предусмотрена хорошая скидка. В данный момент возможна продажа двух участков 17 и 34 сотки, с очень хорошей скидкой,что открывает множество вариантов для вашего будущего проекта. Мы заключим сделку в полном соответствии с законодательством Российской Федерации, все документы в порядке и готовы к передаче. Не упустите возможность стать владельцем этого невероятного земельного участка! Звоните, и мы обсудим все детали! Ваш идеальный кусочек природы ждет вас в Архызе!



Продаем прекрасный участок в центре поселка Архыз ! Пиxтoвый лec и свежий воздух! Земля - Самая выгодная ИНВЕСТИЦИЯ !!! Фасад 55 метров. Участок в СОБСТВЕННОСТИ! Назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. Коммуникации все заведены. Рассмотрим различные варианта расчета, в том числе и обмен! Архыз стремительно развивается! Очень перспективное место для ТУРИСТИЧЕСКОГО бизнеса! Звоните, расскажем подробно ! [Номер объекта в нашей базе Z5576]



Арт. 74988927. Продается земельный участок 37 500 кв.м. в Зеленчукский район, Зеленчукское лестничество, Архызское участковое лестничество. Категория земель: земли лесного фонда. Для размещения баз отдыха и туристических лагерей в культурно-оздовительных целях. Аренда на 49 лет. Живописное место, красивые виды на 360 градусов, от федеральной трассы 350 метров, есть дорога до территории, на участке протекает горная речка, имеется техусловие на электричество, идет процесс протягивания на территорию 60 кВт. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.



НЕ АРЕНДА! Собственность! Земли населенных пунктов. ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства . Продаю видовой Участок прямоугольной формы с фасадом 27 метров. Отличные подъездные пути. Вода и электричество 15квт на участке! Газ в 10 метрах. Несколько живописных камней на участке. Панорамные виды 360. Фото реальные с участка. Собственник



Участок располагается в удивительном месте, где в ближайшей доступности находятся достопримечательности Архыза. В 100 метрах: река Большой Зеленчук. В 100 метрах: Тебердинский заповедник. В ближайшей доступности: Озеро Любви, Казачьи водопады, форелевое озеро. В 2027 году будут построена дорога, соединяющая два самых популярных курорта: Роза хутор и Архыз. В 50 км строится новый аэропорт, запуск в течении 3 лет. Также строится ближайший аэропорт в 10/15 км, открытие планируется также в ближайшие 3 года! Идеальное место для открытия бизнеса. Данный участок подойдет для открытия гостиницы. Цена участка подорожает в несколько раз в 2027 году, в связи с соединением курортов. Лучшее вложение! Огромные перспективы, ведь с каждым днем всесезонный курорт набирает популярность и совершенствуется для своих туристов. Цена за 100 — 2 500 000.
Ваш шанс стать владельцем участка под отель на горнолыжном курорте Архыз! Ищете выгодное вложение в недвижимость? У нас есть уникальное предложение для вас! Продается эксклюзивный земельный участок для строительства гостиничного комплекса в одном из самых перспективных горнолыжных курортов России — Архызе. Это не просто земля, это ваша возможность стать частью стремительно развивающегося туристического направления! Ключевые преимущества: Инвестиционная привлекательность: Рентабельность проектов по строительству апартаментов и гостиниц достигает 30-40% годовых, а срок окупаемости составляет всего 7-15 лет. Это значит, что ваше вложение начнет приносить прибыль в кратчайшие сроки! Растущий туристический поток: В 2023 году Архыз посетили 880 000 туристов, а по прогнозам в 2024 году это число превысит 1 000 000! К 2030 году ожидается увеличение до 2 000 000 посетителей в год. Это гарантирует высокий спрос на гостиничные услуги. Высокая заполняемость: Зимний сезон обеспечит вам 100% загрузку, а в межсезонье — 60-70%. Летом также наблюдается высокий спрос на кемпинги и палаточный отдых. Удобное расположение: Участок находится на первой линии, всего в 1,5 км от "Романтика", с асфальтированной дорогой, обеспечивающей отличную транспортную доступность круглый год. Статус и назначение: Участок в собственности с разрешенным использованием для рекреации — идеальное место для гостиничного комплекса. Развита инфраструктура: Электричество (15 кВт на каждые 10 соток) уже включено в стоимость, централизованное водоснабжение на участке, а также возможность установки экологичных септиков. Рост цен и туристического потока: За последние 5 лет цены на проживание в Архызе стабильно растут на 10-20% ежегодно. В зимнем сезоне 2023-2024 курорт посетили 800 тысяч человек — на 10% больше по сравнению с предыдущим годом. Перспективы развития инфраструктуры: В ближайшие 10-15 лет ожидается стремительный рост инфраструктуры курорта, включая строительство более 30 км новых трасс к 2027 году. Не упустите свой шанс стать частью этого процветающего проекта! Свяжитесь с нами для подробной информации и организации просмотра участка. Ваша мечта о собственном гостиничном бизнесе на горнолыжном курорте может стать реальностью!



Продается уникальный земельный участок и здание будущей гостиницы в живописном Архызе - жемчужине Кавказских гор! Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих реализовать гостиничный бизнес в одном из самых популярных туристических регионов Кавказа. Архыз славится своими горнолыжными курортами, источниками минеральных вод и потрясающими видами на горы — все это создает отличные условия для круглогодичного туризма. Общая площадь участка: 30 соток На участке протекает живописный ручей, который радует глаз круглый год — зимой и летом В наличии есть все условия для комфортного проживания: душ, туалет, три вагончика Недостроенное здание с готовностью 45%, собран каркас и внешние стены, фундамент сейсмостойкий — возможность построить многоэтажный комплекс В проекте — современная гостиница с баром, боулингом, сауной и бассейном с великолепными видами В наличии есть все условия для комфортного проживания строителей: душ, туалет, три вагончика Почему именно это предложение? Уникальная локация в зоне высокой востребованности среди туристов и инвесторов Возможность реализовать масштабный проект благодаря прочному фундаменту и готовому каркасу Бесподобные виды на Кавказские горы создают неповторимую атмосферу уюта и роскоши Кадастровый номер участка 09:06:0050102:143 Более подробную информацию и условия сделки вы можете получить по телефону. Звоните сейчас! Ваш бизнес в Архызе ждет вас!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 64,4 млн руб. |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 64,4 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 64,4 млн руб. |