Только на Циан
75 000 000 ₽
288 462 ₽/м²・УСН
Готовый действующий бизнес на всезезонном курорте Архыз (горные лыжи, походы, джиппинг, рафтинг, конные прогулки и многое другое), юридически база отдыха (Номер реестровой записи: С092025003085), по факту - апартаменты премиум-класса с кухней в двухэтажных деревянных домах, у каждого номера отдельный вход с улицы, свой мангал и парковка .
База отдыха LES Apart размещается на всех популярный площадках бронирования с оценкой 5 по отзывам гостей - каждый отзыв реален (Авито, Яндекс.Путешествия - Хорошее место 2024 и 2025, Суточно.ру - Суперхозяин, Броневик, Островок, Отелло, Яндекс.Карты и 2Гис)
Номерной фонд - четрые 2х-местных апартамента 25 кв м плюс балкон, два Семейных - 2х-комнатный (48 кв м) плюс большой балкон и 3-комнатный (75 кв м) с собственной террасой- каждый занимает этаж дома.
Есть свой сайт с модулем бронирования (Контур. Отель)
Без вложений в рекламу загрузка 50%. Срок окупаемости +/- 5 лет.
Режим работы курорта - всесезонный.
Удачное расположение (это гости осоьенно отмечают в отзывах) - в черте поселка на границе соснового леса,200 м до центральной улицы, горная река Большой Зеленчук в 80 метрах. 5 минут пешком - доступна вся инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, аптека, прокат). Променад вдоль реки по заповедному лесу.
УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ 9 сот. (Не аренда!) : категория - земли поселений, назначение - рекреация (кадастровый номер участка 09:06:0050105:472 - заказывайте выписку из ЕГРП, проверяйте информацию), расположен на склоне, вход в номера на 2 этаже с уровня земли, а вид из окон, как с 3 этажа - это изюминка участка. Два уровня парковки : на верхней части для 2 этажа и для первых этажей. Территория соединена лестницами и просторными террасами с мебелью для отдыха и мангальной зоной. Красивый вид из панорамных окон.
Каждый номер с кухней, полностью укомплектованной техникой и посудой. В больших номерах стиральные машинки.
Дизайнерский ремонт (лиственница, дуб). Мебель на заказ. Слэбы из карагача. Качественная сантехника.
Освещение и электрика - Шнайдер, Eglo, Electrostandart.
Электричество - 15 кВт (3 фазы). Стабилизаторы напряжения. Мощный электрогенератор на бензине.
Вода бесплатно.
Септик "Гидра 20" производительность 8 м/сут. (за 2 года чистили раз для профилактики).
Две котельных на каждый дом - горячая вода без ограничений, резервный накопитель для воды, фильтры на входе, регулировка температуры воды и отопления отдельно.
Газгольдер 6400 л (3 раза в год заправка)
Дома каркасные на сваях (есть техплан БТИ), толщина стен 20-30 см, шумо и теплоизоляция. Внешняя отделка - планкен лиственница, металлоцерепица, снегоудержатели, фановая труба, вентиляция.
Комната персонала с кухней для круглогодичного проживания. Комната хранения, постирочна. Теплый склад.
Система пожарной безопасности и удаленного видеонаблюдения.
Комната для сушки горнолыжного оборудования.
Баня, бассейн и хозяйский апартамент на стадии отлелки.
К 2028 году построят аэропорт в ст. Зеленчукская и автодорогу Архыз - Красная поляна.
