Другое, 5 500 м²
Обновлено: 30 авг, 12:38
Продается другое, 5 500 м²
Площадь5 500 м²
Этаж6
КатегорияДругое
Местоположение: Архыз, 650 м от подъемника
Основное
• Статус: готовый бизнес, ООО, возможно с НДС (возврат ~217 млн ₽)
• Площадь: 5500 м² (3000 м² номерной фонд)
• Цена продажи: 1,3 млрд ₽
• Цена за м²: 236 000 ₽
Сравнение с рынком
• Себестоимость стройки (150 000 ₽/м² 5500 м²) = 825 млн ₽
• Земля = 1,0 млрд ₽
• Итого новый проект 1,825 млрд ₽
• Мы продаём за 1,3 млрд ₽ 30% дешевле рынка
• С НДС 1,083 млрд ₽ (экономия до 742 млн ₽ vs новый проект)
Финансовые показатели
• Выручка (лето): июль — 30 млн ₽ (83% загрузка), август — 30 млн ₽
• Ресторан: 40 млн ₽ за 3 мес.
• Q1 2025: 90 млн ₽ (январьмарт, до Alean)
• Расходы: коммуналка — 1 млн ₽/мес., операционка — 7 млн ₽/мес. (+20% с марта)
• EBITDA margin: 3540%
Динамика
• 1-й год: раскрутка
• 2-й год: рост
• 3-й год: стабильные показатели
Выгоды для инвестора
• Готовый брендовый отель с оператором
• Цена ниже себестоимости на 30%
• НДС к вычету (217 млн ₽)
• Налог на имущество = 0 ₽ / 10 лет
• Тур поток Архыза растёт, загрузка до 8390%
Готовый доходный актив федеральной сети.
Цена входа — 1,3 млрд ₽ (с НДС ~1,083 млрд ₽). Только 10 дней!
Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
1 300 000 000 ₽
16 182 922 $
13 822 744 €
Цена за метр236 364 ₽
НалогНДС включен: 216 666 666 ₽