Срочно! Дом с панорамным видом на горы в станице Преградная (КЧР).
Высота над уровнем моря — 850 метров. Идеальное место для круглогодичного проживания или загородного отдыха.
Состояние дома и коммуникации
Дом полностью готов к проживанию, остается вся мебель и техника: холодильник, микроволновка, телевизор с приставкой, электроплита, обогреватель, диван, кровати, кухонные и многосекционные шкафы.
• Площадь: 35 кв.м. + кирпичная пристройка (~10 кв.м.).
• Отопление: печное, дом очень тёплый зимой и прохладный летом. Газ подведён прямо к забору (в 1 метре).
• Вода: Центральный водопровод. Водозабор из Урупских озёр, вода мягкая (всего 50 ppm). Установлен кран проточный водонагреватель.
• Канализация: туалет и раковина в доме подключены к септику.
• Интернет: высокоскоростное оптоволокно Ростелеком (200 Мбит/с) — 600 руб./мес.
Участок 20 соток с благоустройством
• Зрелый и молодой сад: яблони, груши, вишня, черешня, абрикос, персики, шарафуга, алыча, слива, грецкий орех, айва. 30 кустов клубники, малина, смородина, ежевика, виноград.
• Декоративный сад: сортовые розы, туи, лаванда, можжевельники, гортензии, юкки, рододендрон.
• Огород: 7 грядок из оцинкованной стали (4х1 м) и 2 грядки (2х1 м) высотой 20 см. Дорожки аккуратно отсыпаны щебнем — никакой грязи после дождя.
• Зона отдыха: Каркасный бассейн (76х305 см) с подогревом от дровяной бочки; баня на дровах; летний душ с ТЭНом; навес с печью под казан, рукомойником с подогревом и столом. Отличное место для барбекю.
• Бонус: в конце участка лежат несколько тонн отсева и щебня.
Уединение и тишина в центре станицы
• С трёх сторон нет соседей — только в конце огорода смежный забор.
• Дом стоит в тупике улицы: мимо не ездят машины, нет шума.
• До центральной асфальтированной улицы всего 2 дома — вся инфраструктура в пешей доступности. Спокойное, доброжелательное окружение.
Расположение и инвестиционные перспективы
• С участка открывается вид на горы Архыза и гору Баранаха, а с пригорка — панорама на станицу и п. Медногорский.
• В часе езды (район х. Фроловский) планируется новый аэропорт. Окрестности знамениты грибным туризмом (белые грибы, лещина, черника).
• Время в пути до курортов: 1 час — Рожкао (экотуризм, рыбалка); 1,5 часа — горнолыжный Архыз; 2 часа 45 минут — Тебердинский заповедник; в пределах 3 часов — Домбай, Кисловодск и плато Лагонаки.
• Инфраструктура рядом: Сбер, МФЦ, Магнит, Магнит Косметик, Ozon, Wildberries, парк.
Звоните, приезжайте — покажу и расскажу всё в деталях.
